房贷还款方式有哪些 哪种更适合自己

咱们就直接聊聊房贷是怎么还的，房贷，也就是按揭贷款，是我们向银行借的钱用来买房，还款方式主要有等额本息和等额本金两种，我先给你说说这两种方式的区别。

1、等额本息还款法

这种还款方式，每个月还款的金额是固定的，也就是说，你每个月还的钱一样多，这个月供里，一部分是利息，一部分是本金，随着时间的推移，利息会逐渐减少，本金会逐渐增加，你借了100万，贷款期限30年，年利率4.9%，那么每个月的还款金额大概是5307元，这个数字是固定的，不会变。

2、等额本金还款法

这种还款方式，每个月还款的本金是固定的，但是利息会随着本金的减少而减少，所以每个月的还款金额会逐渐减少，还是以100万，30年，年利率4.9%为例，第一个月的还款金额是6861元，以后每个月会减少2.74元。

接下来，我再给你说说具体的还款步骤。

1、确定还款方式

你可以根据你的收入情况和对资金的规划，选择等额本息或者等额本金的还款方式。

2、计算月供金额

你可以用房贷计算器，输入贷款金额、期限、利率，就能计算出每个月的还款金额。

3、按时还款

每个月到了还款日，你就要把钱存到你的还款账户里，银行会自动从你的账户里扣款。

4、提前还款

如果你有钱了，想提前还清贷款，也是可以的，有的银行会收违约金，你最好提前问清楚。

5、还清贷款

等你把所有的贷款都还清了，房子就完全属于你了。

这就是房贷的还款流程，你每个月按时还款，房子就能慢慢变成你的，希望我说的这些对你有帮助。