闲钱用于还房贷还是存银行更划算？还房贷与存银行的比较

在选择如何处理闲置资金时，若是商品房的住房贷款，优先偿还房贷是更明智的选择，因为银行存款的利息通常低于房贷利率。而对于公积金贷款，存款在银行则更为有利，因为公积金贷款利率较低，且还款金额不大。如果投资者选择高收益的理财产品，其收益率往往高于房贷利率。

通常情况下，银行的定期存款利率并不高，三年期的利率大约为2.75%，而银行贷款利率通常在5%左右。对于资质较差或购买二套房的用户，贷款利率甚至可能达到6%左右，因此在这种情况下，将钱存入银行显然是不划算的。

公积金贷款的利率一般在3.25%左右，与长期定期存款利率相近。如果投资者有较多闲置资金，还可以购买银行的理财产品，其预期收益率约为4%，完全可以覆盖公积金贷款的利率。